C'est fréquent, surtout les premières années d'un prêt. Quand vos charges déductibles (intérêts, entretien, certains travaux) dépassent les loyers encaissés, vous êtes en déficit locatif.
Ce déficit n'est pas perdu : il vient se compenser avec vos autres revenus (votre salaire, par exemple) et fait donc baisser votre impôt. Les conditions et les limites sont dans le guide.