Ma location me coûte plus qu'elle ne rapporte : que se passe-t-il ?

Par Kevin Sayrignac · Faits vérifiés le 5 juillet 2026

C'est fréquent, surtout les premières années d'un prêt. Quand vos charges déductibles (intérêts, entretien, certains travaux) dépassent les loyers encaissés, vous êtes en déficit locatif.

Ce déficit n'est pas perdu : il vient se compenser avec vos autres revenus (votre salaire, par exemple) et fait donc baisser votre impôt. Les conditions et les limites sont dans le guide.

Pour aller plus loin

Déficit locatif : la perte se déduit du salaire

Le plus sûr, c'est de faire le calcul dans votre situation. L'outil vous guide, gratuitement.

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Gratuit cette année. Vous pouvez commencer sans compte, et vous arrêter quand vous voulez.

Autres questions

Puis-je déduire mes travaux de rénovation ?Vais-je payer de l'impôt en vendant ma résidence principale ?Puis-je déduire les intérêts du prêt de ma maison ?Est-ce que l'achat de ma maison est déductible des impôts ?